Neubauprojekt CLAS69 - Claszeile 69, 14165 Berlin 030 - 20 61 66 52 info@clas69.de

    Projektinformationen

    • Projektbeschreibung

      Auf einem 1.324 m² großen Grundstück entsteht ein 5-geschossiges Wohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 10 Pkw-Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätze. Das Haus ist ca. 20 m von der Straße zurückversetzt und fügt sich harmonisch in die geschlossene Nachbarbebauung ein. Der rückwärtige Garten ist stark durchgrünt und wirkt durch die großzügigen Nachbargrundstücke parkartig. Die gegenüberliegenden Häuser sind rund 60 m entfernt, wodurch eine ruhige und ungestörte Wohnlage gewährleistet ist.


      Nachhaltigkeit & Förderung

      Das Wohnhaus wird als Effizienzhaus 40 errichtet und übertrifft die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 (GEG) deutlich. Ein Wohnungskauf kann daher mit KfW-Mitteln gefördert werden. Besonders attraktiv sind die zinsvergünstigten Darlehen für den „Klimafreundlichen Neubau“ sowie die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

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    • Lage

      Lage

      Das Neubauprojekt entsteht in der Claszeile 69 in 14165 Berlin-Zehlendorf.
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    • Kaufpreisliste

      In den Kaufpreisen sind die Kosten für die Pkw-Stellplätze enthalten.

      Lage

      		 WE

      		 Wohnfl.
      (in m²)      		 Zi

      		 Kaufpreis
      (in €)      		 Status
      EG 1 112,52 3 898.100 frei
      EG 2 102,05 2 815.900 res.
      1. OG 3 90,50 3 749.800 frei
      1. OG 4 55,41 2 437.600 res.
      1. OG 5 69,38 2 583.000 res.
      2. OG 6 90,50 3 754.300 frei
      2. OG 7 55,41 2 475.400 res.
      2. OG 8 69,38 2 586.400 res.
      3. OG 9 90,50 3 758.800 frei
      3. OG 10 54,53 2 verk.
      3. OG 11 69,38 2 589.900 frei
      DG 12 61,38 2 verk.
      DG 13 85,39 2 726.500 res.
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      Warum wir für Sie die richtigen Partner sind:

      Weil wir nicht nur Schubladen öffnen. Sondern wir nehmen uns viel Zeit und konzipieren mit Ihnen gemeinsam Ihre maßgeschneiderte Wohnung. Und - wir sagen nicht voreilig "das geht nicht". Vielmehr suchen wir mit Ihnen nach Möglichkeiten und finden diese meist auch. Verlässliche Partner aus der Region und natürlich wir stehen dafür gerade, dass Ihr neues Zuhause dann das ist, was das Papier verspricht.

      Verfügbare Wohnungen

      grau = Geschossgrundriss / grün = WE frei / gelb = WE reserviert / rot = WE verkauft

      • Untergeschoss

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        Details

      • Erdgeschoss

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        Details

      • WE 1 - EG, links

        3 Zimmer / barrierefrei / Außenstellplatz

        112,52 m² Wohnfläche

        Kaufpreis: 898.100,00 €

        Details

      • 1. Obergeschoss

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        Details

      • WE 3 - 1. OG, links

        3 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        90,50 m² Wohnfläche

        Kaufpreis: 749.800,00 €

        Details

      • 2. Obergeschoss

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        Details

      • WE 6 - 2. OG, links

        3 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        Wohnfläche: 90,50 m²

        Kaufpreis: 754.300,00€

        Details

      • 3. Obergeschoss

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        Details

      • WE 9 - 3. OG, links

        3 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        Wohnfläche: 90,50 m²

        Kaufpreis: 758.800,00 €

        Details

      • WE 11 - 3. OG, rechts

        2 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        69,38 m² Wohnfläche

        Kaufpreis: 589.900,00 €

        Details

      • Dachgeschoss

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        Details

        Ausstattung

        • Allgemein

          • "Energieeffizienzhaus 40" gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
          • KfW-Förderung sowie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (5% degressive AfA über 6 Jahre)
          • stufenfreier Zugang zu allen Hausbereichen
          • Heizung mittels Wärmepumpen
          • Gründach mit Fotovoltaikanlage und Stromspeicher
          • großer Personenaufzug (Kabineninnenmaß 210 x 140 cm)
          • Pkw-Aufzug in Tiefgarage
          • Rollstuhlplattforn für barriefreien Zugang in den Gemeinschaftsgarten
          • anspruchsvolle Gartengestaltung (begrünte Pergola zur räumlichen Trennung der Sondernutzungsflächen, Heckenpflanzungen als Sichtschutz)
          • baubegleitendes Qualitätskontrolling durch DEKRA

        • Wohnungen

          • 10 der 13 Wohnungen sind barrierefrei
          • flexible und anpassbare Grundrisse
          • individuelle Bemusterung der Ausstattungen
          • Klingelanlage mit Videofunktion
          • Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung
          • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
          • bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung (meist Hebe-/Schiebefenster) mit elektrischen Raffstores
          • Hochwertige Sanitärausstattung von GROHE und VILLEROY & BOCH
          • alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen
          • Erdgeschosswohnungen mit großen Gartenanteilen zur Sondernutzung
          • Wohnräume mit hochwertigen Parkett- und Fliesenbelägen

          Referenzen

          • Neubauprojekt "B12b"

            Borkumstr. 12b, 13189 Berlin
            Mehrfamilienhaus mit 6 WE + 6 TG
            ca. 900 m² Wohnfläche
            Fertigstellung 2011

          • Neubauprojekt "W63"

            Waldstr. 63, 13156 Berlin
            Mehrfamilienhaus mit 16 WE + 14 TG
            ca. 1.600 m² Wohnfläche
            Fertigstellung 2014

          • Neubauprojekt "Ro102"

            Siegfriedstr. 15b, 13156 Berlin
            Mehrfamilienhaus mit 9 WE + 6 TG
            ca. 1.100 m² Wohnfläche
            Fertigstellung 2016

          • Neubauprojekt "AR54"

            Alt-Reinickendorf 54, 13407 Berlin
            Mehrfamilienhaus mit 19 WE
            ca. 1.200 m² Wohnfläche
            Projektverkauf (Grundstück + Planung) 2018

          • Neubauprojekt "K42"

            Krusauer Str. 42, 12305 Berlin
            Mehrfamilienhaus mit 4 WE
            ca. 320 m² Wohnfläche
            Fertigstellung 2020

          • Neubauprojekt "B18a"

            Bredereckstr. 18a, 12621 Berlin
            Mehrfamilienhaus mit 11 WE + 10 TG
            ca. 925 m² Wohnfläche
            Fertigstellung 2022