Auf einem 1.324 m² großen Grundstück entsteht ein 5-geschossiges Wohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 10 Pkw-Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätze.
Das Haus ist ca. 20 m von der Straße zurückversetzt und fügt sich harmonisch in die geschlossene Nachbarbebauung ein. Der rückwärtige Garten ist stark durchgrünt und wirkt durch die großzügigen Nachbargrundstücke parkartig. Die gegenüberliegenden Häuser sind rund 60 m entfernt, wodurch eine ruhige und ungestörte Wohnlage gewährleistet ist.
Nachhaltigkeit & Förderung
Das Wohnhaus wird als Effizienzhaus 40 errichtet und übertrifft die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 (GEG) deutlich. Ein Wohnungskauf kann daher mit KfW-Mitteln gefördert werden. Besonders attraktiv sind die zinsvergünstigten Darlehen für den „Klimafreundlichen Neubau“ sowie die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Weitere Informationen hierzu finden Sie im Bereich Downloads.
Architektur & Ausstattung
Die moderne Architektur mit aufwändigen Fassadendetails passt sich optimal der Umgebung an.
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Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone.
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Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit Pkw-Aufzug sowie ausreichend Fahrradstellplätze.
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Sämtliche Etagen sind mit einem großen Personenaufzug erreichbar.
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Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Details siehe Bau- und Leistungsbeschreibung).
Wohnungsangebot
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Standardmäßig geplant sind 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
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Aktuell besteht die Möglichkeit, im 3. Obergeschoss durch Zusammenlegung der Wohnungen 9 und 11 eine große Einheit mit ca. 160 m² zu schaffen.
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Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen Außenstellplatz zur Sondernutzung.
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Den übrigen Wohnungen (außer Wohnung 10) ist jeweils ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
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Nebenräume für Haustechnik und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss.
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Die meisten Wohnungen werden gemäß § 50 Bauordnung Berlin barrierefrei errichtet.
Zeitplan
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Baubeginn: 1. Quartal 2026
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Bezugsfertigkeit: Ende 1. Quartal 2027